Primer proyecto de coliving para millenials que cotiza en el MaB
Excem Socimi Sir, especialistas en coliving de pisos compartidos para estudiantes y jóvenes profesionales
Invierte en un innovador modelo de negocio especializado en millenials
Somos únicos en la gestión de pisos compartidos para estudiantes y jóvenes profesionales
EXCEM SOCIMI SIR es el resultado de haber profesionalizado un modelo de negocio dónde el inversor encuentra rentabilidad y garantía
Un modelo de negocio con una gestión integral que garantiza la ocupación de sus activos, el cobro y la rentabilidad, ofreciendo un valor añadido frente a nuestros inversores. Trabajamos para garantizarles seguridad en su inversión, mayor rentabilidad y estabilidad en la consecución de dividendos.
EXCEM SOCIMI SIR es el resultado de haber profesionalizado un modelo de negocio dónde el inversor encuentra rentabilidad y garantía
Un modelo de negocio con una gestión integral que garantiza la ocupación de sus activos, el cobro y la rentabilidad, ofreciendo un valor añadido frente a nuestros inversores. Trabajamos para garantizarles seguridad en su inversión, mayor rentabilidad y estabilidad en la consecución de dividendos.
¿Por qué EXCEM SOCIMI SIR?
NUEVAS NECESIDADES DE ALOJAMIENTO
Nuestro modelo Coliving surge como una forma de vida, en la que se potencia la integración de estudiantes y jóvenes profesionales, poniendo en valor la experiencia por encima del inmueble. Las nuevas generaciones buscan pertenecer a una Comunidad que les respalde y acompañe en toda su experiencia de vida.
OPORTUNIDAD INMOBILIARIA
El mix de inversión, compra de pisos y edificios de uso residencial en el centro de las ciudades es la gran oportunidad en este modelo de negocio, porque cubrimos una demanda que supera la oferta existente y garantizamos al inversor la capacidad de compra.
NEGOCIO DIFERENCIAL Y RESILIENTE
Nuestro inversor busca obtener la revalorización de su inversión con un modelo de negocio diferencial que le garantice dividendos estables.
EXCEM SOCIMI SIR es la única empresa de Coliving que cotiza en la Bolsa Española (MaB) para garantizar a nuestros inversores y clientes una total transparencia y profesionalidad.
TRAYECTORIA DE 7 AÑOS
229 Habitaciones
33 Inmuebles
51% Revalorización NAV
(Dic-2019)
38,1 Mill. € Valor GAV
(RICS Dic-2019)
+90% ocupación anual
0% de morosidad
7,5% de Rentabilidad Bruta
Con un ambicioso plan de
expansión
En el período 2019-2020 antes de la pandemia, el número de estudiantes extranjeros entrantes en España ascendió a 208.321, llevándose Madrid la mayor parte atrayendo a 45.181 estudiantes. y el 93,9% busca alojamiento compartido.
Por ello, EXCEM SOCIMI SIR tiene un objetivo de inversión de 280 millones de euros en los próximos años. Esto se traduciría en más de 3.200 habitaciones, en las mejores zonas para jóvenes y de mayor crecimiento, con el más actualizado equipamiento y una filosofía propia en HOMIII Coliving, que va más allá de nuestras propiedades porque creamos una experiencia de vida a través de los eventos y actividades de la comunidad, difundidos a través de nuestro blog y redes sociales.
Profesionalizamos y lideramos un sector, por ello desde Julio 2018 hemos
empezado a cotizar en MAB.
Excem Socimi Sir decidió cotizar en el MAB para cumplir el objetivo de profesionalización y transparencia con sus inversores , y en paralelo con sus clientes.
Trabajamos por un mercado de inversión y arrendamiento residencial a niveles internacionales de calidad, gestión profesional y transparencia.
Homiii es un modelo de COLIVING especializado en pisos compartidos para estudiantes y jóvenes profesionales
Nuestra filosofía de COLIVING se basa en una COMUNIDAD HOMIII que valora Convivir y Compartir una Experiencia de Vida , y para ello les ofrecemos no solo un espacio de alojamiento , sino un conjunto de actividades y experiencias en la etapa que están con nosotros.
EXCEM SOCIMI SIR lidera un modelo de negocio con una gestión integral que garantiza la ocupación de sus activos y la morosidad nula, ofreciendo un valor añadido frente a nuestros inversores.
Lo que opinan nuestros inversores
EXCEM SOCIMI SIR desarrolla un modelo que se está demostrando de altísimo interés para el mercado, con tasas de ocupación del 90% y con un potencial de crecimiento muy elevado, que tiene todas las garantías de éxito gracias a un equipo gestor del más alto nivel y totalmente comprometido con el proyecto.
Tras la crisis financiera de hace unos años se evidenció la oportunidad de profesionalizar y crear escala en una serie de sectores que en España habían permanecido fragmentados y no formalizados. Aunque surgieron fondos y sociedades enfocados en otros segmentos, la mejor opción que encontré para el mercado de vivienda para estudiantes fue EXCEM SOCIMI SIR que con su conocimiento del mercado combina la habilidad de adquirir activos a precios muy interesantes con la capacidad para reconvertirlos y gestionarlos eficientemente maximizando la ocupación y el retorno.
El proyecto de la EXCEM SOCIMI SIR para apartamentos de estudiantes me pareció una alternativa perfecta para diversificar el portafolio de inversiones, ya que tiene un plan de negocio conservador, pero ofrece al mismo tiempo una rentabilidad a medio plazo (de 4 a 5 años) muy atractiva. Aparte de todo lo anterior, lo más importante es la calidad y experiencia del equipo gestor, que vigila muy de cerca los intereses de los inversores.
Excem socimi SIR es un proyecto que ofrece una rentabilidad atractiva en el entorno de mercado inmobiliario actual, protegido a su vez por un foso defensivo generado por activos valiosos comprados a precios razonables, management capaz, efecto red, marca propia, y alto grado de diversificación. No es fácil encontrar proyectos en el mercado de alojamiento a estudiantes que cumplan con estos criterios, sobre la base de activos residenciales.
La preparación del equipo de EXCEM SOCIMI SIR, así como la cercanía con los inversores y su conocimiento del mercado fueron los factores principales que nos llevaron a invertir en este proyecto. Además la operación nos pareció muy atractiva porque no hay dudas en el objetivo: la adquisición de viviendas bien localizadas y a precios razonables para dar cobertura a la demanda habitacional de estudiantes y profesionales liberales y su posterior venta. Al centrarse en este target se reduce la morosidad y problemática frente al arrendamiento tradicional.
EXCEM SOCIMI SIR representa un vehículo de inversión muy interesante para entrar en el mercado inmobiliario, con las ventajas de una SOCIMI y el punto diferenciador de dirigirse al mercado de alquiler con una oferta novedosa para el público joven que quiere vivir en zonas céntricas y en pisos de calidad. EXCEM ha conseguido diseñar e implementar un atractivo modelo de negocio, de forma transparente e incluyendo de forma adecuada a los accionistas en el proceso.
Notas de prensa
Invierte en EXCEM SOCIMI SIR
Para invertir directamente es necesario utilizar el código de contratación (Ticker): YEXR que requiere el Mercado Alternativo Bursátil (MAB). Siéntete libre de preguntarnos cualquier duda que tengas rellenando el formulario de la derecha.